Perang sengit supermal dan hipermarket di tengah kota menimbulkan kekhawatiran tersendiri. Ada penilaian, pemerintah daerah sebagai penguasa tata ruang kota seperti mengobral izin. Bahkan dikhawatirkan pusat retail itu bisa memampuskan pedagang kecil dan pasar tradisional.

Pengaturan zona dirasakan jadi mendesak. Menurut pengamat properti Hilda Alexander, pemerintah pusat dan DPR harus menerbitkan undang-undang yang mengatur secara tegas ketentua