Living Lab X, divisi partnership dan incubation Living Lab Ventures, menjalin kemitraan strategis dengan TwoSpaces dan PT NEC Indonesia untuk mempermudah aktivitas sewa menyewa. Kemudahan ini dihadirkan melalui platform teknologi digital yang didukung oleh teknologi Pengenalan Wajah NEC.

Kolaborasi ini berangkat dari dampak yang terjadi di industri properti selama pandemi Covid-19, khususnya pada aktivitas sewa menyewa. Menurut riset dari konsultan properti Colliers, terjadi penurunan sejak awal pandemi sebesar 3 persen pada tingkat okupansi bangunan komersial/gedung perkantoran pada kuartal I-2022 di CBD Jakarta yang menyentuh level 75 persen, serta tingkat sewa aparthotel di kuartal I-2022 yang berada di angka 58 persen. 

Lemahnya aktivitas sewa menyewa ini menjadi beban berat bagi pemilik properti. Sebelum pandemi, pemilik properti sudah menghadapi tantangan dalam melakukan proses verifikasi tenant. Tidak jarang pemilik properti kemudian menyewakan asetnya tanpa proses verifikasi yang akhirnya berujung kontraproduktif. 

Karena itulah, Living Lab X mengambil langkah kerja sama dengan TwoSpaces dan NEC dengan menghadirkan sebuah platform teknologi digital yang dapat membangun ekosistem sewa yang terdiri dari penyewa, pemilik tempat, dan agen properti untuk dapat berinteraksi secara praktis dan fleksibel. Ini juga merupakan wujud nyata konsistensi Living Lab Ventures untuk menambah aspek digital dalam pengembangan ekosistem kota secara keseluruhan. 

Chief Transformation Officer Sinar Mas Land, Mulyawan Gani mengatakan bahwa dalam kerja sama ini Living Lab Ventures membantu Sinar Mas Land dalam pemasaran ruang komersial dengan menghadirkan aplikasi TwoSpaces yang dirancang khusus bersama dengan TwoSpaces dan NEC. Terlebih, digitalisasi pemasaran ruang komersial merupakan bentuk penerapan visi Sinar Mas Land untuk menjadikan BSD City sebagai integrated digital smart city. 

Partner Living Lab Ventures, Bayu Seto menjelaskan bahwa startup hasil kerja sama ini dapat mengakses Living Lab X yang merupakan fitur unik dari Living Lab Ventures. “Di sana, TwoSpaces, NEC dan mitra Living Lab Ventures lainnya dapat langsung membuat proyek inovasi dengan mengimplementasikannya di beberapa offline ecosystem yang bekerjasama dengan kami. Hasil kolaborasi Living Lab X dengan TwoSpaces dan NEC ini akan diimplementasikan pada penyewaan ruang apartemen, hotel dan ruko di BSD City.”

Ditambahkan oleh CEO TwoSpaces, Ronni Sofrani, kolaborasi ini menghadirkan platform pertama di Indonesia yang memiliki fitur tenant screening dengan biometric verification melalui teknologi canggih dari perusahaan kelas dunia yakni NEC, dan mendemonstrasikannya pada smart living area tepatnya di BSD City bersama Living Lab X, Divisi Partnership & Incubation dari Living Lab Ventures.

Fitur tenant screening dalam TwoSpaces sejalan dengan misi Sinar Mas Land dalam membangun smart living community. Adapun teknologi face recognition disematkan oleh NEC yang telah menerapkan teknologi serupa di Jepang. NEC hadir karena ingin berkontribusi untuk mengatasi permasalahan sewa yang ada di Indonesia. 

“Dengan menggabungkan teknologi pengenalan wajah kelas dunia NEC dengan aplikasi TwoSpaces yang inovatif, kami ingin menciptakan pengalaman baru yang mudah, aman, dan fleksibel bagi penyewa dan pemilik properti kota BSD,” ujar Presiden Direktur NEC Indonesia, Joji Yamamoto. 

Keberadaan teknologi tersebut diharapkan dapat membantu proses verifikasi calon penyewa untuk meminimalisir risiko pemilik unit dan penghuni lainnya atas penyewa yang memiliki perilaku buruk atau bahkan melakukan tindakan kriminal. 

Selain dapat digunakan untuk verifikasi penyewa, fitur face recognition untuk keamanan yang dihadirkan oleh NEC juga akan dipergunakan untuk verifikasi pembayaran. Bahkan untuk langkah selanjutnya, para member TwoSpaces yang telah terverifikasi dapat melakukan kegiatan sehari-hari seperti layanan laundry, membeli kopi, hingga berolahraga di clubhouse dengan pembayaran menggunakan verifikasi wajah. Aplikasi TwoSpaces ini telah tersedia dalam versi iOS dan Android.