Tembang Durmo yang dinyanyikan ibu penjaga rumah kos merasuk dalam jiwa Samantha atau Sam (Julie Estelle) begitu dia menjejakkan kaki di rumah kos di pinggiran Jakarta.

Setiap kali mendengar lagu itu dan setiap Sam merasa kesal dengan seseorang, maka kuntilanak bertindak. Ia menghabisi nyawa teman dan nyaris membunuh pacarnya sendiri, Agung (Evan Sanders). Ini realitas dari mimpi buruknya selama ini.

Sam pindah dari rumah ke rumah kos. Dia ingin